fbpx

Business Garden Bucharest

Primul complex Business Garden din România și al șaselea de acest gen din Europa. Proiectul de birouri certificat LEED Platinum cu cel mai mare punctaj din România.

Trei clădiri de birouri de înăltime medie certificate LEED PLATINUM, având până la 43.000 mp GLA de birouri clasa A, moderne, în combinație cu serviciile comerciale și publice.

Dotari

  • Spațiu de birouri premium;
  • Grădini interioare cu spații de lucru în aer liber;
  • Spații exterioare pentru activități (ping-pong; șah);
  • Teren multimodal;
  • Facilități medicale;
  • Dotări pentru bicicliști (parcare, dușuri, dulapuri).

Standard tehnic

Dotări standard premium ale proiectului:

Finisaje birou clasa A și materiale de construcție;
Generator de rezervă pentru sisteme de siguranță a vieții;
Opțiuni de partiționare internă foarte flexibile prin aspect structural;
Montare flexibilă prin pardoseli ridicate și tavan suspendat cu bandă-raster;
3m înălțime liberă a fiecărui etaj;
Geamuri acționate manual pe toate fațadele;
Sistem de aer condiționat și ventilație sănătos;
Sisteme HVAC cu capacitate de ventilație superioară, cu o sursă excelentă de aer proaspăt;
Echipamente electrice care economisesc energie și iluminare cu LED-uri;
Aprovizionare excelentă cu lumină naturală și 30% zone de agrement verzi în aer liber;
Facilități pentru bicicliști, cu parcare supraterană și subterană, dușuri și vestiare;
Locuri de parcare prioritare și încărcare gratuită pentru mașinile electrice;
Tehnologie de reducere a utilizării apei, cu sisteme de captare și gestionare a apei de ploaie.

Sustenabilitate

Certificare LEED Platinum

LEED, sau Leadership in Energy and Environmental Design, este un sistem de certificare a clădirilor verzi recunoscut la nivel internațional, care oferă un cadru pentru a crea clădiri verzi sănătoase, extrem de eficiente și cu economii de costuri. Certificarea LEED este un simbol recunoscut la nivel mondial al realizării durabilității.

Toate cele trei clădiri din Business Garden Bucharest au primit certificarea LEED PLATINUM, satisfăcând în prezent nevoile de mediu, menținând în același timp viabilitatea pe termen lung.

Business Garden Bucharest este proiectul cu cel mai mare scor LEED din România – Clădirea A a primit 98 de puncte, cel mai mare punctaj din CEE al doilea din Europa și al treilea la nivel mondial.

Informații suplimentare pot fi găsite aici:

  • https://business-review.eu/property/offices/business-garden-bucharest-in-top-3-leed-certified-office-buildings-worldwide-206151;
  • https://vastint.eu/ro/vastint-owns-all-top-5-leed-platinum-buildings-in-romania/.

Descarca

Locatie

de la Aeroportul Henri Coanda ( 20 minute)
cu autobuzul ( multiple linii)
cu trenul ( în apropierea Gării Basarab & Gara de Nord)
cu metroul ( magistralele M1 + M4)
cu mașina (5 -10 min până la Piata Victoriei; 3 – 5 min până la Gara de Nord)
Cladire
Detaliile cladirii
Suprafata totala inchiriabila
Suprafata neta inchiriabila
Spatii comune
Ratia parcarii
Etaje
Conditii inchirere
Durata minima de inchiriere
Chirie de baza birou
Suprafata minima inchiriabila birou
Chirie de baza retail
Suprafata minima inchiriabila retail
Costuri operare
Chirie loc de parcare
Disponibilitate (m2)
Disponibilitate spatiu / etaj
Parter
Mezanin
Etaj 1
Etaj 2
Etaj 3
Etaj 4
Etaj 5
Etaj 6
Etaj 7
Etaj 8
Etaj 9
Plan/etaj
Clădirea A
21.933 m2
20.889 m2
5%
1/60
P+9
5 ani
17.5 €/m2/lună + TVA
940 m2
TBC
N/A
4.5 EUR/m2
120€/loc /lună+TVA
5384
Spatiu disponibil
N/A
N/A
N/A
N/A
145 m2
254 m2
N/A
343 m2
N/A
2321 m2 (rezervat)
2321 m2 (rezervat)
Clădirea B
10.781 m2
10.268 m2
5%
1/60
P+9
5 ani
17.5 €/m2/lună + TVA
290 m2
N/A
N/A
4.5 EUR/m2
120€/loc /lună+TVA
1449
Spatiu disponibil
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
292 m2
1157 m2
N/A
N/A
N/A
Clădirea C
10.443 m2
9.946 m2
5%
1/60
P+9
5 ani
17.5 €/m2/lună + TVA
580 m2
N/A
N/A
4.5 EUR/m2
120€/loc /lună+TVA
2314
Spatiu disponibil
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
1157 m2 disponibili iulie 2026
1157 m2 disponibili iulie 2026
N/A
N/A